按揭申请文件准备清单
虽然按揭申请获批时间因情况而异，但最关键的因素之一是您能否及时提交申请所需证明文件。
您可参考以下清单，确保已准备好所需文件。
请注意，申请按揭所需文件包括但不限于此清单所列项目。银行或会要求您提交其他与您的按揭贷款申请相关之证明文件。
申请按揭需提交哪些文件？
按揭申请类型不只一种，查看您适用的类型以了解您需要提交的文件。
除上述基本证明文件外，以下申请类别须提供额外文件：
所有按揭申请
无论您申请什么类型的按揭贷款，您都需要提供：
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您的香港身份证或有效护照
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临时买卖合约和附件（适用于新购置物业）
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现有按揭的详细资料（如适用），例如相关贷款的还款时间表、贷款协议、贷款批核文件等
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租约（如适用）
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入息证明[@mortgage-incomeproof]
| 经汇丰自动转账支薪的固定收入客户 | 经其他银行自动转账支薪的固定收入客户 | 所有非固定收入人士及自雇人士 |
|---|---|---|
| 您的薪金及账户记录会自动纳入按揭申请评核 | 最近3个月的完整银行存折或月结单作入息证明 |
1. 最近6个月的完整银行存折或月结单作入息证明 2. 最新的个人入息课税税单或最近6个月的工资单 |
| 经汇丰自动转账支薪的固定收入客户 | 您的薪金及账户记录会自动纳入按揭申请评核 | 您的薪金及账户记录会自动纳入按揭申请评核 |
|---|---|---|
| 经其他银行自动转账支薪的固定收入客户 |
最近3个月的完整银行存折或月结单作入息证明 |
最近3个月的完整银行存折或月结单作入息证明 |
| 所有非固定收入人士及自雇人士 |
1. 最近6个月的完整银行存折或月结单作入息证明 2. 最新的个人入息课税税单或最近6个月的工资单 |
1. 最近6个月的完整银行存折或月结单作入息证明 2. 最新的个人入息课税税单或最近6个月的工资单 |
政府房屋计划
申请政府房屋计划按揭贷款时，您需要提供：
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“居者有其屋计划”（HOS）或“绿表置居计划”（GSH）买卖合约的正本及其订金收据（适用于“居者有其屋计划”／“绿表置居计划”贷款申请）
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房屋委员会签发的提名函件及提名费收据
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房屋委员会发出的购买资格证明书（适用于第二市场的按揭贷款申请）
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房屋委员会发出的可供出售证明书（适用于第二市场的按揭贷款申请）
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房屋委员会签发并批核的认购申请书（适用于租置计划）
转按现有物业
如您需要转按现时持有的物业，您需要提供：
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于现时按揭银行或金融机构的未偿还本金余额证明
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现时按揭银行最近6个月所发出的还款记录
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香港房屋委员会发出的同意书（适用于政府资助计划）
自雇人士
如您为自雇人士且没有固定收入，您还需要提供：
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香港税务局签发的最新利得税税单，或
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最新的已审核财务报表，包括损益表及资产负债表
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商业登记证
于香港注册的空壳公司
如您希望以公司名义购买，您需要提供：
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所有股东／董事的香港身份证或有效身份证明文件（所有股东均须为担保人）
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公司注册证
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商业登记证
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会议记录（适用于有限公司）
其他按揭申请文件
按揭申请也包括以下表格及文件。
存款挂钩按揭供款计划申请表格
通过汇丰存款挂钩按揭供款计划，您可于指定储蓄账户享受与您按揭利率相同的优惠存款利率，适用储蓄金额最高可达您未偿还贷款的50%。您每月赚取的利息回报可帮助抵消您的贷款利息支出。
了解更多：悭息部署：如何赚取高息来抵销供楼开支
信贷资料同意书
请您同意银行使用您的按揭贷款数据，或将其提供给信贷资料服务机构作信贷评估。
供银行订阅土地注册处电子提示服务的同意书
经您同意后，当有更多有关您物业的押记或按揭文件交付土地注册处时，银行将会收到土地注册处发出的电子通知。
